奉贤办公楼商业配套指南

社区是上海这个国际大都市的基础，也是城市经济活动的细胞，做好社区综合商业服务配套工作，不只是相关单位为民服务的常态工作，也是特殊情况下使民生得以保障的必要准备。建设社区综合商业服务系统的必要性在于，一是适应网上购物发展的需要。随着网上商业的快速发展，网上购物必将成为居民们的重要生活方式。目前网上购物存在的主要问题是配送和消费者的时间对接，虽然已有丰巢这样的快递柜可以临时存放，但还是会有大件商品无法存放以及新鲜食品容易变质等问题的存在。二是社区商业服务功能健全的需要。生活商业配套设施需求的变化也会不断推动城市的商业战略调整。奉贤办公楼商业配套指南

能否为企业在政策层面上提供帮助，使园区企业更清楚了解相关政策落地具备的条件和资质，更好的为企业后期发展做好规划，例如为企业量身定制政策规划方案，同时保持对企业的跟踪服务，盘活企业自主创新能力，培育企业做大做强。。如今，国家和地方为了扶持创新企业、高新企业、新兴产业和中小企业的快速发展，给予了很多政策支持，产业园区也提高了配套服务的水平，其目的就是为了加快经济发展，很多企业也需要这些扶持和帮助，所以说，发展产业经济是解决经济、就业，提高人民生活水平的重要举措。奉贤办公楼商业配套指南商业中心的发展也需要考虑发挥地方特色和特殊资源的优势。

人流的引导性：多首层概念引流、 公共交通引流、地面停车引流、社区配套做为主力店拉动人流；功能的可变性：商铺面积的可变性、 餐饮业态机电设备条件的预留。从感性层面思考，通过场景、氛围的打造，营造社区的场所精神：设计概念上打造主题性亮点空间：通过公园式，剧场式，运动式，艺术式，设计式主题，重塑社区的场所精神；外立面设计的创新研发：塑造独特的美学氛围，构建社区价值感和认同感；精细化的后期控制：保证后期更好的落地性和精致场景的完成度。通过社区主出入口以及转角广场的整体打造，有效拉动沿街界面的人流，实现1.0单街道的收益较大化。

小区周边配套通常指的是学校、交通、医院、药店、菜场、超市、邮电局、派出所、商场、银行、餐饮娱乐休闲等设备设施的配套情况。这些配套的完善程度以及配套设施的质量，直接影响业主的生活质量和舒适度，也是决定住宅档次和品位的重要因素。等级、规模不同：等级、规模不只决定了商用厨房配套设备清单的较低配置类型和数量。如酒店厨房，不同星级酒店就要确定厨房人员和设备的数量都是不同的，不过大多数使用的是用餐数比例的确定方法。厨房餐饮存在差异：这个较明显就在于中西餐不同的餐饮，其商用厨房配套设备清单就有着明显的差异，中餐通常是炒炉较多，而西餐就以扒炉为主。商业街区的建设与管理也需要相关单位、企业和居民之间的协作和共同发力。

不只如此，满足社区客户的精神需求将成为未来社区商业较重要的粘性所在。想要提高客单价，就必须打造差异化。客单价的提升既得益于业态的差异化，也有赖于产品的个性化，更寄望于需求的趋势化。为美丽买单是女孩子的梦想，颜值经济已成为时尚,为解脱买单是年轻人的需求，轻松享受已成为时尚；为健康买单是老年人的愿望，保健品的时代已经过去，健康养生已成为时尚；这都是大众的消费升级，未来的商业的发展应当伴随着人民对美好生活的向往逐步转向更加周到、智能化的方向，在业态调整中去有意识地减少时尚零售的占比，转而用消费黏性更强的生活服务和其他生活零售代替。生活商业配套设施的搭建也需要重视智慧城市和信息化建设的发展路径。奉贤生活商业配套有什么好处

商业中心的发展也应该与城市的文化底蕴相结合，才能更好地反映地域特色。奉贤办公楼商业配套指南

除了办公写字楼外，单体商场的体量，对于小区未来的潜力升值空间也很有话语权，特别是那些建筑方量在15万方以上的综合体，集吃喝玩乐、母婴、电影等线下了体验式为一体的商场，比如常见的万达、宜家等。至于社区底商，商业街商铺门面，如果有前两种重头戏的商业，那么社区底商、商业街等作为锦上添花是更好的，当然，如果只有社区底商、商业街的配套，就略显单薄了，较好是三种形态都有，才是真正的获利者。开发商、物业的品牌效应，对于商业的运营、管理维护甚至是后期的吵作等，在实力和资源方面，都是有差异的。老牌商业项目操盘手，在全国范围内不同层级的城市都有布局，他们会针对不同城市级别对应不同的商业序列和配置，这些商业巨头，往往在前期的市调也比较充分，因此商业项目在后期运作起来，一般不会出现冷冷清清或者做不下去的情况。一个优越的物业和房企品牌，对于小区周边商业配套运营的成功，是能够很大程度上反馈到小区房价上面的，会让买房人加深对小区生活气息和便利度的印象。奉贤办公楼商业配套指南